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贝壳找房成功登陆纽交所 资本进入房产电商或引

 
     
发布时间:2020-08-29 新闻来源:淄博市97高清毛视频在线观看,免费免费毛播放片,97在线观看高清视频国产 有限公司 浏览次数:
 

  2018年4月27日,链家网正式宣布升级为贝壳找房。仅仅两年多后,2020年7月24日,贝壳集团正式向美国证监会提交IPO文件,股票代码为BEKE.8月13日,贝壳找房成功登陆纽交所。

  贝壳找房的上市让背后投资机构收获颇丰。2019年7月,贝壳找房完成D轮融资,融资规模超过12亿美元,由战略投资方腾讯领投8亿美元,高瓴资本、源码投资、碧桂园创投、华兴资本等均是其投资方。今年3月,贝壳找房完成24亿美元D+轮融资,投资方除了腾讯、高瓴资本、红杉资本等顶级投资者外还有软银加入。此外,在贝壳找房上市之后,腾讯还在不停地增资。8月17日,腾讯通过腾讯移动和阳光峰以1.6亿美元持有贝壳找房800万张ADS,合计2400万股A类普通股。

  贝壳找房的上市让房产电商又成为热度线日晚间,被称为中国第二大房产交易和服务平台的易居企业控股发布公告,宣布与阿里巴巴建立战略合作关系,两者联合打造一个房产交易平台,首期投资50亿元,阿里巴巴占股85%,易居占股15%。

  实际上,从2014年起,房产平台就搭乘“互联网++”乘势而起。2014年,互联网房产中介爱屋吉屋,通过“去门店+低佣金+高补贴”快速抢占市场,成立不到9个月就完成了D轮1.2亿元的融资,并于同年完成E轮融资,总融资金额共计3.5亿美元,投资方不乏淡马锡、高瓴资本等头部机构。但是,2019年2月,爱屋吉屋已经停止运营。

  “爱屋吉屋的发展路径遵循了互联网行业普遍采用的先烧钱做规模、再考虑盈利模式的做法。互联网模式可以有变革效应,但很显然,那个时候,爱屋吉屋对消费市场过于乐观,最后发现消费者并不认账,烧钱模式也难以为继。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示。

  不过,房产平台联合互联网的运营模式已经开始生根发芽,今年新冠肺炎疫情又给了线上看房等服务提供了时机。今年3月,房地产交易门户网站“到家了”完成战略投资5亿元融资,投资方为58同城、58爱房。据了解,“到家了”是重庆到家了网络科技有限公司运营的房地产交易门户网站,提供二手房、新房、租房的信息查询、交易经纪、房地产资讯等服务。

  贝壳找房从链家脱胎而生。相比于一般的房产中介,贝壳找房面向消费者主打“真房源”的概念,而面向房产中介品牌推出了ACN(Agent Cooperation Network)经纪人合作网络。ACN是在房源信息共享的前提下,同品牌或跨品牌经纪人以不同角色参与到一笔交易中,成交后按角色的分佣比例进行佣金分成。

  贝壳找房的招股书显示,2019年贝壳集团房产及租赁交易总额(GTV)已经达到2.1万亿元,交易量突破220万笔。截至2020年6月,贝壳找房平台进驻了全国103个城市,连接了265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店。就交易额和交易量来看,贝壳集团已经成为国内最大的居住服务平台,且是“中国居住服务平台第一股”。

  其招股书显示,此次IPO资金30%用于扩展新房交易服务,30%用于研发,继续投资基础设施技术与平台功能,包括虚拟现实、人工智能和大数据;25%用于服务多样化和业务拓展到新的地理区域,剩余的资本则用于营运资金需求和潜在的战略投资、收购。

  贝壳找房创始人兼董事长左晖曾在2019新经纪峰会上预测:“整个新房市场未来5年会从15万亿元萎缩到12万亿元甚至会更小,二手房市场会从6、7万亿元增长到10万亿元。新房12万亿中,我们预计超过50%是经纪的市场。”

  贝壳找房的上市,或是房产电商大战的一个新的开始。除了阿里,京东也上线了自营房产业务,不同于以往只扮演平台的角色,新业务的上线,也意味着京东正式参与到房产交易环节中。互联网电商巨头们先后涌入房产电商领域,意味着房产电商是一个值得发掘的市场,这个赛道未来或迎来新一轮竞争。

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